Bouwvergunningen en bodem
Als u gaat bouwen of verbouwen krijgt u te maken met bouwregelgeving. Deze regels zijn grotendeels gebaseerd op de Woningwet en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). Daarnaast hebben de 10 gemeenten in de regio Midden-Holland eigen beleid opgesteld voor het uitvoeren van bodemonderzoek bij bouwen. In dit beleid is opgenomen wanneer wel en wanneer geen bodemonderzoek moet worden uitgevoerd. In grote lijnen komt het erop neer dat bij bouwwerken die de grond niet raken, kleine uitbouwen of bouwwerken waar geen mensen verblijven er in het geheel geen onderzoek naar de bodemgesteldheid hoeft te worden uitgevoerd. In andere gevallen is tenminste een historisch vooronderzoek (conform de NEN 5725) verplicht. Indien uit dit historisch vooronderzoek blijkt dat de bouwlocatie en het omliggende terrein niet verdacht is voor bodemverontreiniging, hoeft geen verkennend bodemonderzoek te worden uitgevoerd. Alleen als de locatie –of delen van de locatie- verdacht blijkt te zijn voor een bodemverontreiniging, is een verkennend bodemonderzoek (conform de NEN 5740) naar de verdachte plekken noodzakelijk. Dit is ter beoordeling van de Milieudienst.
Soms is de bodem door verontreiniging niet geschikt voor het geplande gebruik, bijvoorbeeld woningbouw. De Milieudienst geeft dan aan welke maatregelen nodig zijn om de bodem weer geschikt te maken. Soms moet de bodem dan worden gesaneerd en moet een melding worden gedaan bij de provincie Zuid-Holland.
Voor meer informatie over het wel of niet uitvoeren van bodemonderzoek kunt u de nota lezen: nota Bodembeleid bij Bouwvergunningen (pdf 161 kb)
Erkend bodemonderzoek
Wilt u een historisch vooronderzoek of verkennend bodemonderzoek laten uitvoeren? Controleer dan of het onderzoeksbureau waaraan u de opdracht verleent met erkende veldwerkers werkt. Op de website van Agentschap NL kunt u dit nagaan. Onderzoeksbureaus die geen erkende veldwerkers in dienst hebben, besteden het veldwerk uit aan gespecialiseerde veldwerkbureaus. Als een bodemonderzoek niet door een erkend veldwerker
is uitgevoerd, kan de Milieudienst dit onderzoek niet accepteren voor een omgevingsvergunning.
